04 Dic Conoce los últimos pronunciamientos del Tribunal Supremo sobre las hipotecas multidivisas
Desde la Asesoría Nemesio le comunicamos que el 15-11-2017 el Pleno de la Sala Civil del Tribunal Supremo, en consonancia con la Sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea de 20-09-2017, declara la nulidad de las cláusulas multidivisa de un préstamo hipotecario concertado por un consumidor con una entidad financiera.
Las hipotecas multidivisas, son aquellas concertadas por un consumidor medio que contrató su hipoteca en yenes o francos suizos, pudiendo conocer que las divisas fluctúan y que, en consecuencia, las cuotas del préstamo multidivisa podían incrementarse ligeramente, pero, al que nunca se le informó de que las cuotas del préstamo llegarían a incrementarse hasta en un 50% respecto de la primera cuota del préstamo y, que incluso, podría llegar a deber al banco que le prestó dicho dinero, en concepto de capital pendiente, al cabo de varios años de estar pagando puntualmente los vencimientos mensuales, mucho más dinero que el que se le prestó inicialmente.
Las entidades financieras ofrecieron este tipo de producto con la promesa de que los clientes podrían ahorrar en las cuotas mensuales algo de dinero, gracias a la aplicación del LIBOR y a la debilidad del dólar y el yen frente al euro. Pero nunca informaron de las dramáticas consecuencias económicas que podían derivarse del negocio jurídico que estaban suscribiendo, de manera que de haber sido informados dichos clientes, ninguno en su sano juicio hubiera contratado una hipoteca multidivisa.
El Tribunal Supremo español, considera en dicha sentencia que las cláusulas del préstamo, en el caso enjuiciado, no superaban el control de transparencia, declarando la nulidad parcial del préstamo y la eliminación de las referencias a la denominación en divisas del préstamo, quedando como un préstamo concedido en euros y que ha de ser devuelto en euros.
Desde la Asesoría Nemesio esperamos que esta información haya sido de su interés, y si de alguna manera entiende que puede ser uno de los afectados por este tipo de préstamo de hipoteca multidivisa, puede ponerse en contacto con nosotros, si así lo sea, para estudiar su caso en concreto.